свойство
АРЕНДА + АРЕНДА

Аренда подразумевает временную передачу имущества, такого как квартира или дом, для пользования за плату. Лицо, использующее это имущество, называется арендатором.

Аренда — это обратный процесс, при котором собственник (или уполномоченное лицо) предоставляет свою недвижимость в пользование другому лицу в обмен на регулярную оплату (арендную плату). Лицо, предоставляющее недвижимость в пользование, является арендодателем.

Роль агента по недвижимости

Агент по недвижимости выступает в качестве посредника между арендодателями и потенциальными арендаторами. Он предоставляет услуги по поиску или заключению договоров аренды, за что получает комиссию (брокерское вознаграждение) после успешного заключения договора.

Для арендодателя

Агент по недвижимости оказывает поддержку арендодателю следующим образом:

• Оценка недвижимости на основе рыночной стоимости с целью достижения оптимальной арендной цены.

• Маркетинг объекта недвижимости, например, путем создания рекламных объявлений и организации показов.

• Предварительный отбор и проверка потенциальных арендаторов для поиска подходящего и надежного арендатора.

• Подготовка договора аренды и сопровождение на протяжении всего процесса аренды, что обеспечивает юридическую защиту и экономит время.

Для арендатора

Агент по недвижимости может помочь арендатору быстрее найти подходящую квартиру, особенно в условиях дефицита жилья. Он предоставляет всю необходимую информацию о недвижимости точно и выступает в качестве консультанта во время просмотра объектов.

Кто платит агенту по недвижимости?

В Испании «принцип бестселлера» не применяется. Оплата производится на основании заключенного нами заказа или соглашения.

Размер комиссии составляет от двух до, в исключительных случаях, четырех чистых ежемесячных арендных платежей плюс НДС.