Immobilien
VERMIETUNG + MIETE

Unter Mieten versteht man die entgeltliche Überlassung einer Sache, wie einer Wohnung oder eines Hauses, zum Gebrauch auf Zeit. Die Person, die die Immobilie nutzt, wird als Mieter bezeichnet. 

Vermieten ist der gegenläufige Prozess, bei dem der Eigentümer (oder eine bevollmächtigte Person) seine Immobilie gegen Zahlung eines regelmäßigen Entgelts (der Miete) jemand anderem zur Verfügung stellt. Die Person, die die Immobilie überlässt, ist der Vermieter. 

 

Die Rolle eines Maklers

Ein Immobilienmakler fungiert als Vermittler zwischen Vermietern und potenziellen Mietern. Er erbringt eine Nachweis- oder Vermittlungsleistung, für die er bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision (Courtage) erhält. 

 

Für den Vermieter

Der Makler unterstützt den Vermieter durch: 

• Marktgerechte Bewertung der Immobilie, um den optimalen Mietpreis zu erzielen.

• Vermarktung der Immobilie, z.B. durch Erstellung von Inseraten und Organisation von Besichtigungen.

• Vorauswahl und Prüfung potenzieller Mieter, um einen passenden und zuverlässigen Mieter zu finden.

• Vorbereitung des Mietvertrags und Begleitung des gesamten Vermietungsprozesses, wodurch rechtliche Sicherheit und Zeitersparnis geboten wird. ​

 

Für den Mieter

Der Makler kann dem Mieter helfen, schneller eine passende Wohnung zu finden, insbesondere wenn der Wohnungsmarkt angespannt ist. Er stellt alle relevanten Informationen über die Immobilie wahrheitsgemäß zur Verfügung und ist ein Berater während des Besichtigungsprozesses. 

 

Wer zahlt den Makler?

In Spanien gilt nicht das Bestellerprinzip. Grundlage für die Bzahlung ist der Auftrag oder die Vereinbarung die wir abschliessen.

Die Provision beträgt zwischen zwei bis in Aussnahmefällen vier Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.